受黃石市城市發(fā)展投資集團資產(chǎn)管理有限公司的委托，湖北城發(fā)設計咨詢(xún)集團擬就其所需評估機構遴選項目在集團平臺公開(kāi)遴選，歡迎符合本次遴選要求的相關(guān)機構參加。
一、項目概述
1、項目名稱(chēng)：評估機構遴選項目
2、項目編號：CFSJZXJT2021-052
3、服務(wù)范圍：工作內容包括委托人所屬門(mén)面、房產(chǎn)、廣告及其他資產(chǎn)的評估工作服務(wù)范圍。
4、服務(wù)期限：一年，簽訂合同之日起計算。
二、投標人資格要求
1、投標人必須是在中華人民共和國境內注冊并取得營(yíng)業(yè)執照的具有獨立法人資格的合法企業(yè)；具有有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照且經(jīng)營(yíng)范圍包括房產(chǎn)評估等。
2、投標人近三年內(2018年1月至今)具有3個(gè)（或以上）評估咨詢(xún)業(yè)績(jì)合同。
3、 投標人具有資產(chǎn)評估資格證書(shū)且近三年內(2018年1月至今)資產(chǎn)評估師無(wú)不良記錄。
4、資產(chǎn)評估師達到三名及以上。資產(chǎn)評估師的資格為通過(guò)中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )頒發(fā)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書(shū)登記卡且通過(guò)年檢記錄的人員。
5、投標人參加本次遴選活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄聲明。
6、投標人近兩年無(wú)虧損情況出現。提供近兩年度經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告，至少包含資產(chǎn)負債表、損益表（利潤表）和現金流量表；
7、投標人必須在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。
8、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
三、本項目報價(jià)方式：
報價(jià)：本項目的資產(chǎn)評估費參照《湖北省資產(chǎn)評估機構法定業(yè)務(wù)服務(wù)收費》鄂價(jià)工服規[2011]24號標準的65%以下，超出此范圍報價(jià)為無(wú)效報價(jià)。單項資產(chǎn)評估收費起收點(diǎn)為2000元。不足2000元按2000元收取。
四、付款方式：
按月結算或按成交額結算
五、投標文件遞交截止及開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
1、投標文件遞交截止時(shí)間為2021年4月9 日9 時(shí)，地點(diǎn)為黃石市磁湖東路28號黃石市城發(fā)集團3號樓3樓招投標中心301開(kāi)標室。投標人應當在投標截止時(shí)前，將紙質(zhì)投標文件三份（一正貳副），按照遴選文件要求分別密封和加寫(xiě)標記后，遞交至指定的開(kāi)標地點(diǎn)。
2、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的，或者未按照遴選文件要求密封或者加寫(xiě)標記的投標文件，招標人將拒收。
六、遴選辦法
遴選人自形組建評審委員會(huì )進(jìn)行評審。評審活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。
本項目采用綜合評分法，綜合得分最高的單位為中選者。
七、發(fā)布公告的媒介
本次遴選公告在黃石市城市發(fā)展投資集團有限公司官方網(wǎng)站上發(fā)布?？?/span>通過(guò)黃石市城發(fā)集團網(wǎng)http://www.sz-danas.com/公告下端附件下載報名表，并提交報名表及報名費匯款憑證。
八、聯(lián)系方式
招標人：黃石市城市發(fā)展投資集團資產(chǎn)管理有限公司
地 址：鳳凰山集中辦公區
聯(lián)系人：肖工 15629706102
招標人：湖北城發(fā)設計咨詢(xún)集團有限公司
地 址：磁湖路198號
聯(lián)系人：張工 0714-6380886
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評標項目 |
打分細則 |
分值 |
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綜合標部分 （40分） |
投標人近三年內(2018年1月至今)完成過(guò)一項評估金額在100萬(wàn)元及以上的項目得5分，滿(mǎn)分20分。（需提供中標通知書(shū)或合同證明其他有效證明材料） |
20分 |
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1、2020年度具有資產(chǎn)評估證書(shū)人數達到3名的，得2分； 2、2020年度具有資產(chǎn)評估證書(shū)人數達到5名的，得4分； 3、2020年度具有資產(chǎn)評估證書(shū)人數達到6名的，得6分。 |
6分 |
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A級資產(chǎn)評估機構得5分，B級資產(chǎn)評估機構得3分，C級資產(chǎn)評估機構得1分。 |
5分 |
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投標人近三年(2018年1月至今)承辦過(guò)國有企業(yè)評估業(yè)務(wù)，每個(gè)的3分，最高得9分 |
9分 |
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技術(shù)部分 （30分） |
綜合比較評估報告格式規范、內容完整性，評估方法選用適當、信息披露完整，各項工作均有完善、科學(xué)、可行的工作方案，有能保證工作到位、質(zhì)量滿(mǎn)足要求的保證措施0-10分。 |
10分 |
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項目負責人、主要注冊資產(chǎn)評估師和專(zhuān)業(yè)人員安排與項目匹配；編制過(guò)程中節點(diǎn)控制目標明確，有保證措施；建立了健全的質(zhì)量控制體系，人員安排合理、質(zhì)量保證措施得當、合理、可行，質(zhì)量控制目標得到合理分解0-10分。 |
10分 |
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對項目涉及行業(yè)及評估范圍內的資產(chǎn)狀況有一定認知程度；根據評估目的，確定合理的價(jià)值類(lèi)型、評估范圍，并對選擇最佳的評估方法；對此次評估過(guò)程中可能出現的困難和問(wèn)題有初步的認識和相應的措施。0-10分 |
10分 |
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價(jià)格部分 （30分） |
1、基準價(jià)為評審合格的投標人投標報價(jià)去掉一個(gè)最高價(jià)、一個(gè)最低價(jià)的平均值（少于5家的，直接取平均值）。投標人報價(jià)比評標基準價(jià)每高出1%扣1分，扣完為止；投標人報價(jià)比評標基準價(jià)每低1%扣0.5分，扣完為止；由此得出各投標人的投標報價(jià)得分（保留小數點(diǎn)后兩位數字，第三位四舍五入）。 2、投標價(jià)得分的計算方法： 30-丨（評標基準價(jià)-投標人報價(jià)）/評標基準價(jià)丨×100×E E取值1或0.5 |
30分 |
投標文件應分為綜合標和技術(shù)標、投標報價(jià)三個(gè)部分組成，合訂為一本。遴選小組應當根據綜合評分情況，按照評審得分由高到低順序推薦3名以上成交候選投標人。評審得分相同的，按照最后報價(jià)由低到高的順序推薦。評審得分且最后報價(jià)相同的，按照技術(shù)指標優(yōu)劣順序推薦。招標人將依據遴選小組推薦的投標人排名情況依序確定成交投標人。
