黃石市城發(fā)置業(yè)（物業(yè)、停車(chē)）公司簡(jiǎn)介
一、公司簡(jiǎn)介
黃石市城發(fā)置業(yè)（物業(yè)、停車(chē)）有限公司是黃石市城投公司的全資子公司，原置業(yè)公司成立于2007年2月，2018年，在城發(fā)集團黨委的正確領(lǐng)導和大力支持下，公司搶抓機遇，主動(dòng)作為，大力推進(jìn)房地產(chǎn)建設，并積極開(kāi)拓新的業(yè)務(wù)板塊，注冊成立了黃石市城發(fā)停車(chē)管理有限公司、黃石市城發(fā)物業(yè)管理有限公司，主要承擔全市國有企業(yè)“三供一業(yè)”物業(yè)接收改造運營(yíng)及城市智慧停車(chē)建設運營(yíng)任務(wù)。目前公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售、物業(yè)管理、停車(chē)服務(wù)、普通貨運、房屋租賃、市政工程、倉儲服務(wù)等。公司將著(zhù)力打造“一主兩翼、齊頭并進(jìn)”的格局，為城發(fā)集團的轉型跨越和黃石的高質(zhì)量發(fā)展不斷作出新的貢獻。
（一）房地產(chǎn)項目
保利·時(shí)代：位于黃金山開(kāi)發(fā)區月亮山路以西，大棋路以北，一期開(kāi)發(fā)面積524畝，總建筑面積約100萬(wàn)方，總投資約50億元；二期還有900余畝土地亟待開(kāi)發(fā)，這是黃石大冶湖生態(tài)新區首個(gè)占地500畝以上、首個(gè)面積100萬(wàn)方以上、首個(gè)投資50億元以上的地產(chǎn)項目，預計2019年5月份可實(shí)現正式開(kāi)工建設。項目建成后，將成為一座綠色生態(tài)之城、購物游樂(lè )之城、教育文化之城、運動(dòng)休閑之城、醫養健康之城、智慧服務(wù)之城，是大冶湖生態(tài)新區門(mén)戶(hù)標桿的特大高端社區，體現城市品位的新地標。
城發(fā)·花園印象：位于西塞山區花園路以南、水機路以東，總建筑面積約6.3萬(wàn)平米，由2住宅及1棟幼兒園組成，于2018年11月開(kāi)工建設，預計2019年7月實(shí)現預售。項目建成后將有利于改善老城區居民居住環(huán)境，提升老城區住房新標準。
城發(fā)·香山楓景：位于下陸區下陸大道以北，武黃城際鐵路線(xiàn)以西，是黃石市城市建設投資開(kāi)發(fā)有限責任公司與湖北美爾雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司首次合作開(kāi)發(fā)的一個(gè)房地產(chǎn)項目，用地規模30畝，建設7萬(wàn)平米的商業(yè)和住宅，2018年6月已開(kāi)工建設，預計2019年5月實(shí)現預售。本項目開(kāi)發(fā)建設將有利于提升團城山新區居民的現代生活居住品質(zhì)，為推動(dòng)新區經(jīng)濟發(fā)展，作出積極的貢獻。
城發(fā)·悅馨嘉園：位于下陸區板塊核心，106國道與長(cháng)樂(lè )大道交界處，總建筑面積約5.6萬(wàn)方，于2018年6月開(kāi)工建設，預計2019年5月實(shí)現預售。該項目集品質(zhì)住宅、商業(yè)于一體，著(zhù)力打造下陸“智慧科技美宅”全新人居理想社區，以“尊享家”“園享家”“智享家”三重生活體系，匠筑有溫度、有質(zhì)感、值得托付的社區。
（三）智慧停車(chē)項目
黃石市智慧停車(chē)項目以“互聯(lián)網(wǎng)+停車(chē)”思維將民生服務(wù)智慧化，通過(guò)開(kāi)發(fā)城市級智慧停車(chē)綜合管理與信息服務(wù)平臺，對現有道路停車(chē)泊位進(jìn)行智能化改造，對現有各類(lèi)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行整合聯(lián)網(wǎng)，建設城區三級停車(chē)誘導系統，有效引導公眾交通計劃出行。車(chē)主可通過(guò)手機停車(chē)APP、道路停車(chē)誘導屏等方式查詢(xún)空余泊位信息，便捷高效駕駛于城區各主次干道。同時(shí)根據城市智慧停車(chē)建設專(zhuān)項規劃，結合重點(diǎn)區域停車(chē)需求，新建改造一批停車(chē)場(chǎng)（泊位），力爭3年內，全面建成城市智慧停車(chē)系統。黃石市智慧停車(chē)項目通過(guò)加強城市停車(chē)設施建設和管理，實(shí)現停車(chē)供需矛盾明顯緩解，停車(chē)環(huán)境明顯改善，泊位利用率明顯提高，最終打造一個(gè)以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)運用為基礎，以經(jīng)營(yíng)管理和數字化運營(yíng)為核心的城市及靜態(tài)交通管理平臺，共同驅動(dòng)黃石市交通服務(wù)體系的升級，推動(dòng)黃石市停車(chē)產(chǎn)業(yè)向高質(zhì)量、可持續的方向發(fā)展。
城發(fā)·花園印象整體鳥(niǎo)瞰效果圖
城發(fā)·花園印象街景透視效果圖
城發(fā)·香山楓景整體鳥(niǎo)瞰效果圖
城發(fā)·香山楓景沿湖路透視效果圖
城發(fā)·悅馨嘉園項目效果圖
城發(fā)·悅馨嘉園項目鳥(niǎo)瞰圖
（二）物業(yè)項目
為加快推進(jìn)國有企業(yè)減負增效，剝離國有企業(yè)辦社會(huì )職能，國務(wù)院、省、市政府積極推進(jìn)國有企業(yè)職工家屬區“三供一業(yè)”（供水、供電、供氣和物業(yè)管理）分離移交。作為黃石市委市政府唯一指定的物業(yè)接收單位，市城發(fā)集團負責全市中央、省、市國有企業(yè)職工家屬區物業(yè)分離移交、維修改造及物業(yè)運營(yíng)管理工作。按照集團安排部署，城發(fā)物業(yè)以講政治、顧大局，更好服務(wù)群眾、服務(wù)企業(yè)為原則，不折不扣完成任務(wù)。目前，城發(fā)物業(yè)服務(wù)涉及15家在黃央企、省屬企業(yè)和7家市屬企業(yè)職工家屬區合計6萬(wàn)多戶(hù)家庭，物業(yè)管理面積達400多萬(wàn)方。下一步，城發(fā)物業(yè)將不斷提升品質(zhì)擴大規模，同時(shí)拓展高端商住和公共服務(wù)行業(yè)等物業(yè)，打造成一流的、區域標桿的物業(yè)服務(wù)公司。
大冶鐵礦職工家屬區“三供一業(yè)”物業(yè)改造項目
