各投標單位：
現黃石市城市建設投資開(kāi)發(fā)有限責任公司保利時(shí)代項目部擬對保利時(shí)代商品房第三方代辦服務(wù)機構進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎各相關(guān)單位參與報價(jià)，現就有關(guān)事項說(shuō)明如下：
1、項目名稱(chēng)：保利時(shí)代商品房第三方代辦服務(wù)機構項目。
2、工作內容：對該項目取得預售許可證的1000住戶(hù)進(jìn)行合同備案、銀行按揭（公積金貸款）、抵押登記等業(yè)務(wù)。
3、投標人資格要求：
3.1、本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊，具有有效(具備統一社會(huì )信用代碼的）營(yíng)業(yè)執照；
3.2、投標人必須是在“信用中國”網(wǎng)中未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（若中標人有以上行為，取消中標資格，查詢(xún)時(shí)間以開(kāi)標日查詢(xún)結果為準）；
3.3、企業(yè)近二年（指2020年2月至今日）承擔過(guò)一項辦理房地產(chǎn)項目合同備案、銀行按揭（公積金貸款）、抵押登記等服務(wù)工作的業(yè)績(jì)（須提供簽訂合同復印件并加蓋公章）；
3.4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
4、最高限價(jià)：本次招標設置最高限價(jià)：450元/戶(hù)，總價(jià)不超過(guò)45萬(wàn)元（含6%增值稅），投標人報價(jià)均視為含6%增值稅，超出限價(jià)視為無(wú)效報價(jià)。
5、投標文件包含（但不限于）內容：類(lèi)似業(yè)績(jì)、投標報價(jià)、承諾書(shū)、項目負責人及項目組人員名單，法人委托書(shū)及委托代理人身份證原件或復印件（加蓋公章）參加開(kāi)標會(huì )。擬投入本項目的負責人必須參與該項目，否則，招標人有權取消其中標資格。
6、付款方式：按照合同約定
7、評分辦法：采用綜合評分法，總分最高者中標。
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名稱(chēng) |
評審項目 |
分值 |
評審標準 |
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價(jià)格部分
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投標報價(jià) |
40 |
基準價(jià)得分為40分，高于基準價(jià)每1％扣2分，低于基準價(jià)每1％扣1分（基準價(jià)計算：符合招標文件要求的投標報價(jià)，大于5家時(shí)，扣除最高價(jià)與最低價(jià)，再計算平均價(jià)；低于或等于5家時(shí)直接計算平均價(jià)） |
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綜合部分 |
業(yè)績(jì)部分 |
30 |
近二年內（2020年2月至今）承擔過(guò)辦理房地產(chǎn)項目合同備案、按揭貸款和不動(dòng)產(chǎn)權證手續服務(wù)工作業(yè)績(jì)，有一項得5分，最高30分；（須提供簽訂合同復印件并加蓋公章） |
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營(yíng)業(yè)規模 |
10 |
1、投標單位在黃石地區辦公場(chǎng)所營(yíng)業(yè)面積150㎡（含）以下得3分，達150㎡及以上的得5分（須提供有效產(chǎn)權證明文件或租賃合同完整清晰的復印件加蓋公章。） 2、投標單位員工人數達10人以下得3分，含10人以上人數得5分（須提供有效證明文件并加蓋公章）。 |
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承諾部分 |
20 |
1、承諾在項目代辦過(guò)程中不更換項目負責人，得4分。 2、承諾在代辦過(guò)程中，滿(mǎn)足招標人對招標工作加快進(jìn)度的要求，得3分。承諾在項目代辦過(guò)程中，在能力無(wú)法達到工作要求的情況下，服從招標人撤換人員的要求，得3分。 3、承諾已銷(xiāo)售房屋的按揭貸款無(wú)特殊情況下在限定期限內辦結（自商品房合同備案后，商貸一個(gè)月內辦結，公積金2個(gè)月內辦結），得10分。 |
8、投標文件遞交截止及開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)：
8.1、投標文件包括紙質(zhì)投標文件。2022年2月14日15時(shí)00分（14時(shí)45分開(kāi)始簽到），地點(diǎn)為黃石城發(fā)集團鳳凰山辦公樓2號樓3樓會(huì )議室。投標人應當在投標截止時(shí)間前，將紙質(zhì)投標文件，按照招標文件要求分別密封和加寫(xiě)標記后，遞交至指定的開(kāi)標地點(diǎn)。
8.2、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的，或者未按照招標文件要求密封或者加寫(xiě)標記的投標文件，招標人將拒收。
9、 其它：
投標文件一份正本，送達時(shí)請將相關(guān)文件裝訂密封完好，并加蓋公章。
聯(lián)系方式：0714-6366896
附件：1、承諾函/UploadFiles/file/20220211/20220211093601_21851.docx
2、法定代表人授權書(shū)/UploadFiles/file/20220211/20220211093607_26501.docx
3、“保利·時(shí)代”商品房服務(wù)協(xié)議書(shū)/UploadFiles/file/20220211/20220211093614_11142.docx
黃石市城市建設投資開(kāi)發(fā)有限責任公司
保利時(shí)代項目部
2022年2月9日
