各邀請單位：
根據工作安排，我公司擬對城發(fā)·保利項目審計機構進(jìn)行遴選，現就有關(guān)事項說(shuō)明如下：
1.項目名稱(chēng)：黃石市城市建設投資開(kāi)發(fā)有限責任公司城發(fā)·保利項目審計。
2.項目基本情況：城發(fā)·保利時(shí)代項目估算總投資約55億元（含土地價(jià)約8.2億）；總建筑面積105萬(wàn)方，其中地上約81萬(wàn)方，含住宅66萬(wàn)方，公建配套3萬(wàn)方，商業(yè)約12萬(wàn)方（含商業(yè)街0.88萬(wàn)方），地下約24萬(wàn)方，項目共分六期開(kāi)發(fā)。目前項目完成投資額19.7億（不含土地價(jià)）。
3.工作內容：對黃石市城市建設投資開(kāi)發(fā)有限責任公司保利時(shí)代項目進(jìn)行審計。審計內容主要包括：
（1）項目運營(yíng)模式的合法合規性；
（2）委托開(kāi)發(fā)管理、品牌輸入合作方的招標過(guò)程的合法合規性；
（3）合同履行情況。包括城發(fā)集團與保利公司簽署的委托運營(yíng)管理合同、品牌使用合同，城發(fā)集團、保利公司與施工單位、監理單位、中介服務(wù)機構等簽訂的三方合同。
（4）財務(wù)管理情況。包括但不限于財務(wù)制度的建立健全及執行情況，工程款、中介服務(wù)費等資金的支付情況等。
（5）工程項目管理情況。包括但不限于施工合同履行情況審核，含人員到位情況、分包管理、工程進(jìn)度款審核、重大設計變更等情況。
（6）成本管控情況。包括但不限于項目最終設計方案、建造標準下的建面單方成本管控是否符合約定等情況。
（7）招投標管理。項目實(shí)施過(guò)程中招標采購的合法合規性。
（8）委托管理服務(wù)費、營(yíng)銷(xiāo)費用、品牌使用費等費用支出情況及合理性。
（9）在審計過(guò)程中，我方認為結合項目實(shí)際需要延伸審計的其他內容。
4.完成時(shí)間：受托方在審計進(jìn)場(chǎng)后30個(gè)工作日內出具審計報告。
5.資格要求
（1）投標人近3年（2019年3月至今）至少有1項政府投資工程項目的審計（項目審計或財務(wù)審計）或調查業(yè)績(jì)。
（2）項目負責人必須為注冊會(huì )計師或者注冊造價(jià)工程師。
（3）近3年（2019年3月至今）未有被行業(yè)主管部門(mén)處罰情況；未有其他違法違規行為，及其他違反行業(yè)準則的行為。
（4）鑒于本項目審計內容，接受聯(lián)合體投標。
6.最高限價(jià)：本次報價(jià)最高限價(jià)為40萬(wàn)元（含稅，且已包含審計小組成員食宿、交通費用等所有在審計過(guò)程中可能發(fā)生的費用。）
7.投標文件送呈時(shí)間：2022年3月14日下午15:00前送至黃石城發(fā)集團3號樓3層開(kāi)標室（黃石市磁湖東路28號）。
8.投標文件包含內容：投標報價(jià)、項目負責人及項目組人員名單（須提供2021年9月至今連續繳納社會(huì )保險的證明）、業(yè)績(jì)證明（提供合同復印件）、審計實(shí)施方案（針對本項目制定具體的審計實(shí)施方案）、承諾書(shū)，委托代理人攜法定代表人委托書(shū)原件、委托代理人身份證原件參加開(kāi)標會(huì )。
9.定標原則：綜合評分，詳見(jiàn)評分標準表。
10.其他：投標文件送達時(shí)請密封完好，并加蓋公章。
黃石市城市建設投資開(kāi)發(fā)有限責任公司
2022年3月9日
